Banco Ciudad lleva a remate diez propiedades porteñas con pisos en el microcentro y un monoambiente de Balvanera como pieza más barata

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, encabezará las próximas subastas inmobiliarias del Banco Ciudad con una base de 36.850 dólares, el monto inicial más bajo de los diez inmuebles que la entidad financiera llevará a remate durante el último trimestre del año en la Ciudad de Buenos Aires.

La programación oficial contempla dos jornadas de subasta, ambas con desarrollo íntegramente a través de la plataforma digital de la entidad. El martes 30 de septiembre, a partir de las once, saldrán a remate cinco pisos de oficinas en Teniente General Juan Domingo Perón 338, pleno microcentro porteño, bajo la modalidad de una subasta por unidad y por encargo de Seguro de Depósitos Sociedad Anónima, conocida como SEDESA. En esa línea de oficinas, el banco informó superficies que oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, con bases que van de 114.202 a 348.463 dólares, aunque sin precisar qué superficie y precio corresponden a cada piso ni detallar la distribución interna de las unidades.

Cinco inmuebles de herencias vacantes, a remate el 9 de octubre

La segunda jornada se desarrollará el jueves 9 de octubre, desde las diez, e incluirá cinco propiedades provenientes de herencias vacantes. Además del monoambiente de Balvanera ya mencionado, el lote contempla un departamento de dos ambientes en Viel 246, en el barrio de Caballito, con 43,73 metros cuadrados. El listado se completa con tres unidades de superficies considerablemente mayores: un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, también en Balvanera, con 360,95 metros cuadrados; una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, en el barrio de Constitución, con 271,56 metros cuadrados; y un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824 y 1828, también en Constitución, con 342,60 metros cuadrados, que registra la base más alta dentro de ese grupo.

Traducido: el rango de superficies ofrecidas el 9 de octubre va de un departamento prácticamente mínimo, pensado para uso unipersonal o como inversión para renta, hasta una propiedad con terreno de más de 340 metros cuadrados con potencial para desarrollo o uso comercial, según determine el adquirente.

Requisitos de inscripción y devolución de garantías

Para participar en cualquiera de las dos jornadas, los interesados deberán inscribirse en la plataforma de remates del Banco Ciudad con una antelación de hasta 48 horas hábiles respecto del inicio de la subasta en la que pretendan intervenir, requisito que la entidad financiera presentó como excluyente. En el mismo trámite de registro, los postulantes deberán constituir una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble por el que vayan a pujar.

El Banco Ciudad aclaró que ese depósito se reintegrará en su totalidad tanto a quienes no efectúen ofertas durante la subasta como a quienes participen sin resultar adjudicatarios, con el propósito de evitar que el costo de inscripción desaliente la concurrencia de postulantes. Para el comprador que resulte adjudicado, la entidad contempla la posibilidad de solicitar la tenencia anticipada del inmueble y cancelar el saldo completo del precio con carácter previo a la firma del boleto de compraventa, una alternativa de financiación que acorta los tiempos entre la adjudicación y la escrituración definitiva.

• Cinco oficinas en Teniente General Juan Domingo Perón 338, microcentro porteño, a rematar el 30 de septiembre desde las once. Bases entre 114.202 y 348.463 dólares. Superficies entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, sin detalle por unidad.
• Cinco inmuebles de herencias vacantes a rematar el 9 de octubre desde las diez. Incluyen un monoambiente en Balvanera con base de 36.850 dólares, un dos ambientes en Caballito, un siete ambientes en Balvanera, una casa en Constitución y un terreno con construcción también en Constitución.
• Inscripción online obligatoria hasta 48 horas hábiles antes de cada subasta, con depósito de garantía reintegrable a quienes no resulten adjudicados.
• Participación exclusivamente a través de la plataforma digital de remates del Banco Ciudad, que dispone de un tutorial en video sobre el procedimiento de puja.

Desde la óptica del banco oferente, la lógica de la operación combina dos tipologías distintas de inmuebles: por un lado, activos comerciales con cotización unitaria elevada en el microcentro, orientados a inversores institucionales o sociedades con capacidad para absorber superficies de oficinas; por otro, propiedades residenciales de origen sucesorio distribuidas entre Balvanera, Caballito y Constitución, donde los precios base arrancan en valores compatibles con la adquisición de unidades para uso propio o para la conformación de carteras destinadas al alquiler. La decisión de canalizar toda laoperatoria por vía digital, incluida la inscripción y la devolución de garantías, constituye una modalidad que el Banco Ciudad sostiene desde la expansión de su plataforma de remates y que, en esta oportunidad, se presenta como el único canal de participación disponible, sin instancias presenciales alternativas.